Notre méthodologie d'analyse du marché immobilier français
Bienvenue sur notre page méthodologie. Nous avons développé une approche structurée et rigoureuse pour analyser le marché immobilier en France. Notre processus combine l'analyse de données quantitatives, l'évaluation qualitative du contexte local et l'expertise terrain pour vous fournir des perspectives complètes et actionnables sur vos projets immobiliers.
Jean-Philippe Rousseau
Directeur des analyses immobilières
Notre équipe
Des experts passionnés par le marché immobilier
Jean-Philippe Rousseau
Directeur des analyses
Master en Économie Immobilière Université Paris-Dauphine
Analyse de marché urbain
BNP Paribas Immobilier
Fort de quinze années d'expérience dans l'analyse immobilière, Jean-Philippe dirige nos études de marché avec rigueur et précision, apportant une vision stratégique à chaque consultation.
Claire Dubois
Analyste senior
Diplôme d'Ingénieur en Urbanisme École des Ponts ParisTech
Développement territorial et urbanisme
Caisse des Dépôts
Claire se spécialise dans l'analyse des marchés régionaux et des dynamiques locales. Sa connaissance approfondie des territoires français lui permet d'identifier les tendances émergentes avec précision.
Thomas Martin
Consultant marché
Master en Finance de Marché HEC Paris
Évaluation financière immobilière
CBRE France
Thomas apporte une expertise pointue en évaluation immobilière et en analyse financière. Il aide nos clients à comprendre les implications économiques de leurs projets dans un contexte de marché dynamique.
Sophie Leroux
Responsable études régionales
Doctorat en Géographie Urbaine Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne
Dynamiques urbaines et territoires
Institut National de la Statistique
Sophie coordonne nos analyses régionales et veille à la qualité de nos rapports. Sa maîtrise des données statistiques et sa compréhension des enjeux locaux enrichissent chaque consultation.
Notre processus d'analyse
Une approche structurée en plusieurs étapes pour vous fournir des perspectives claires et actionnables sur le marché immobilier français
Compréhension de vos besoins
Nous commençons par un échange approfondi pour cerner vos objectifs, votre profil et vos attentes concernant le marché immobilier. Cette étape nous permet de personnaliser notre analyse.
Objectif
Identifier précisément vos priorités et le périmètre géographique qui vous intéresse pour adapter notre étude
Notre intervention
Nous organisons une session de découverte au cours de laquelle nous explorons vos motivations, votre horizon temporel, vos préférences géographiques et vos contraintes éventuelles. Nous prenons le temps d'écouter vos interrogations pour orienter notre recherche dans la bonne direction.
Notre méthode
Cette session prend la forme d'un entretien structuré mais flexible, où nous posons des questions ouvertes pour saisir les nuances de votre projet. Nous documentons vos réponses pour construire un cahier des charges précis qui guidera toute l'analyse ultérieure.
Outils utilisés
Questionnaires structurés, notes de consultation, outils de cartographie préliminaire
Livrables
Synthèse de vos objectifs et périmètre d'analyse défini
Collecte des données de marché
Nous rassemblons toutes les informations pertinentes sur les zones géographiques ciblées, en combinant données publiques, statistiques officielles et observations terrain pour constituer une base solide.
Objectif
Constituer une base de données complète et fiable sur les marchés immobiliers qui vous intéressent
Notre intervention
Nous collectons les données de prix au mètre carré, les volumes de transactions, les taux de vacance locative, les profils démographiques, les projets d'infrastructure et les évolutions réglementaires. Nous consultons les bases publiques et les sources professionnelles pour garantir la fiabilité des informations.
Notre méthode
Notre équipe exploite les bases de données officielles, les registres notariaux, les observatoires régionaux et les publications des collectivités locales. Nous vérifions la cohérence des données et complétons par des observations directes lorsque c'est pertinent. Chaque donnée est datée et sourcée pour assurer la traçabilité.
Outils utilisés
Bases notariales, INSEE, observatoires régionaux, cartographie SIG, rapports municipaux
Livrables
Base de données structurée et vérifiée pour l'analyse
Analyse quantitative et qualitative
Nous traitons les données collectées pour identifier les tendances, les anomalies et les opportunités. Cette analyse combine approche statistique et évaluation contextuelle du marché.
Objectif
Transformer les données brutes en perspectives exploitables sur le potentiel des zones étudiées
Notre intervention
Nous analysons les évolutions de prix, les dynamiques de l'offre et de la demande, les caractéristiques socio-économiques des zones et les perspectives de développement. Nous identifions les facteurs qui influencent positivement ou négativement le marché local et évaluons leur impact probable.
Notre méthode
Notre analyse croise les données quantitatives avec des éléments qualitatifs comme les projets urbains, les politiques locales et les tendances sociétales. Nous utilisons des méthodes statistiques pour repérer les tendances significatives et des évaluations comparatives pour contextualiser chaque marché. Les résultats sont synthétisés dans des tableaux, graphiques et cartes.
Outils utilisés
Logiciels statistiques, outils de cartographie, modèles comparatifs, tableaux de bord analytiques
Livrables
Rapport d'analyse avec graphiques, cartes et tableaux comparatifs
Évaluation des risques et opportunités
Nous identifions les facteurs de risque et les opportunités spécifiques à chaque zone géographique étudiée, en tenant compte de votre profil et de vos objectifs.
Objectif
Fournir une vision équilibrée des atouts et des limites de chaque marché considéré
Notre intervention
Nous évaluons les risques liés à la liquidité du marché, à la volatilité des prix, aux évolutions réglementaires et aux tendances démographiques. Parallèlement, nous identifions les opportunités liées aux projets d'aménagement, à la demande locative et aux perspectives de valorisation.
Notre méthode
Notre évaluation repose sur une grille d'analyse qui prend en compte plusieurs dimensions du marché. Nous pondérons chaque facteur en fonction de votre profil et de vos priorités. Cette approche nuancée permet de distinguer les marchés adaptés à votre situation de ceux qui présentent des incompatibilités.
Outils utilisés
Matrices de risques, grilles d'évaluation, scénarios prospectifs, analyses de sensibilité
Livrables
Évaluation risques-opportunités personnalisée pour chaque zone
Présentation et recommandations
Nous vous présentons nos conclusions de manière claire et structurée, en formulant des recommandations adaptées à votre situation. Un échange permet de répondre à vos questions.
Objectif
Vous transmettre une compréhension claire du marché et des perspectives actionnables pour vos projets
Notre intervention
Nous organisons une session de présentation où nous détaillons nos analyses, expliquons les tendances observées et partageons nos recommandations. Nous prenons le temps de répondre à toutes vos interrogations et d'approfondir les points qui vous intéressent particulièrement.
Notre méthode
La présentation suit une structure logique qui part du contexte général pour aller vers les conclusions spécifiques. Nous utilisons des supports visuels pour faciliter la compréhension et nous adaptons notre discours à votre niveau de familiarité avec le marché immobilier. Un document de synthèse vous est remis.
Outils utilisés
Présentations visuelles, documents de synthèse, supports graphiques, rapports finaux
Livrables
Rapport final complet et session de présentation personnalisée
Suivi et actualisation
Nous restons disponibles pour suivre l'évolution du marché et actualiser nos analyses si nécessaire. Vous bénéficiez d'un accompagnement continu pour ajuster vos perspectives.
Objectif
Assurer la pertinence de nos analyses dans le temps et vous accompagner dans vos décisions
Notre intervention
Nous surveillons les évolutions significatives du marché dans les zones qui vous intéressent et vous alertons en cas de changements importants. Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions et mettre à jour nos analyses en fonction des nouvelles données.
Notre méthode
Notre suivi repose sur une veille régulière des indicateurs clés et des actualités locales. Nous vous contactons proactivement lorsque nous identifions des évolutions notables. Vous pouvez également nous solliciter à tout moment pour des actualisations ou des compléments d'analyse.
Outils utilisés
Systèmes de veille, alertes automatisées, outils de communication, bases de données actualisées
Livrables
Alertes marché, mises à jour ponctuelles, support continu
Pourquoi nous choisir
Découvrez ce qui distingue notre approche des alternatives disponibles sur le marché